Capannone industriale in affitto a Falconara Marittima
Descrizione
L'immobile
Capannone Industriale Appena Ristrutturato in Locazione a Falconara Marittima – Massima Funzionalità e Posizione Strategica
Nel cuore pulsante della zona industriale di Falconara Marittima, proponiamo in locazione un compendio immobiliare ad uso industriale, reduce da un radicale e accurato intervento di ristrutturazione che lo ha riportato a condizioni pari al nuovo. La proprietà si distingue non solo per l’impeccabile stato manutentivo, ma soprattutto per la sua collocazione logistica eccezionale: sorge infatti a brevissima distanza dall'Aeroporto delle Marche e dall'imbocco del casello autostradale di Ancona Nord, una caratteristica che garantisce collegamenti rapidi e una visibilità di prim'ordine.
L’immobile è stato concepito per offrire la massima flessibilità operativa e si adatta perfettamente a molteplici tipologie di attività, dalla produzione manifatturiera alla logistica di distribuzione. La parte operativa principale è affiancata da un blocco uffici moderno e accogliente, distribuito su due livelli (piano terra e primo piano). Questi ambienti direzionali sono completamente pronti all'uso, rifiniti con cura e già dotati di impianto di condizionamento per garantire il massimo comfort lavorativo immediato. La funzionalità della struttura è completata dalla presenza di servizi igienici dedicati su entrambi i piani.
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è l'eccellente logistica interna ed esterna. La movimentazione delle merci è agevolata da numerosi ingressi carrabili distribuiti sia sulla facciata principale che sui lati. In aderenza al corpo di fabbrica si trova inoltre una grande struttura coperta e interamente chiusa su tutti i lati, protetta da un telo appena sostituito e dotata di un portone industriale automatizzato. Questo spazio aggiuntivo si collega direttamente con l'interno dell'edificio, offrendo una versatile area di carico/scarico o di stoccaggio al riparo dagli agenti atmosferici.
All'esterno, l'immobile è circondato da un grandissimo piazzale perimetrale interamente carrabile, progettato per consentire il transito, la manovra e la sosta agevole anche ai mezzi pesanti. L'accesso alla proprietà è garantito da più cancelli carrabili di ampie dimensioni, tra cui uno principale completamente automatizzato. A fare da cornice alla struttura vi è un gradevole giardino alberato che rimarrà a cura e spese del locatore, sollevando l'inquilino da qualsiasi onere di manutenzione del verde.
A dare un ulteriore e decisivo valore aggiunto alla struttura per le attività di tipo produttivo o di carpenteria, l'immobile è già dotato della predisposizione strutturale per l'installazione di un carroponte con portata fino a sessanta quintali.
Una soluzione pronta all'uso, strategica e ad alta efficienza per le imprese che desiderano far crescere il proprio business in un contesto dinamico e connesso.
Riepilogo Superfici (circa):
Magazzino: 1350 mq
Deposito e ufficio al piano terra: 100 mq
Uffici e sala riunioni al piano primo: 100 mq
Tettoia: 280 mq
Piazzale carrabile: 2000 mq
Note:
Anno di costruzione: 1991
Ristrutturazione completa: 2026
Classe energetica (APE): F
Impiantistica attuale: A NORMA
Perché affittare un capannone industriale a Falconara Marittima
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano uno spazio ampio e versatile a Falconara Marittima. Con una superficie di 2000 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente di lavoro moderno e funzionale. La presenza di aria condizionata e mensole per carro ponte rende questo spazio altamente adattabile a diverse esigenze produttive, offrendo un comfort ottimale per i collaboratori e una gestione efficiente delle operazioni. La posizione strategica di Falconara Marittima è un ulteriore punto di forza di questo immobile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai trasporti pubblici, il capannone beneficia di un accesso rapido alle principali città e alle aree industriali circostanti. Inoltre, la zona offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero, che possono migliorare la qualità della vita lavorativa. La dotazione di sistemi di sicurezza anti-incendio e l'ampio passo carraio garantiscono un utilizzo sicuro e pratico dello spazio, rendendo questo capannone una scelta ideale per aziende in crescita o per chi desidera espandere la propria attività. Investire in questo immobile significa non solo avere accesso a uno spazio di lavoro di alta qualità, ma anche a un contesto favorevole allo sviluppo e alla prosperità aziendale, in una delle aree più dinamiche delle Marche.
Dotazioni
Mappa
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via del consorzio, Falconara Marittima (Ancona)
Efficienza Energetica
Classe energetica F