Agritourism for sale in Maiolati Spontini, Maiolati Spontini

AGRITURISMO CON RISTORANTE, 4 CAMERE, APPARTAMENTO PANORAMICO E TERRENO CON ULIVI. UN ANGOLO DI AUTENTICA QUIETE NELLE COLLINE MARCHIGIANE, A MAIOLATI SPONTINI.
Immerso nel fascino avvolgente delle colline marchigiane, nel paese di Maiolati Spontini (provincia di Ancona), presentiamo in vendita un incantevole complesso agrituristico, ristrutturato nel 2006.
Una soluzione che unisce la calda accoglienza bucolica agli spazi funzionali (organizzati per l'attività ricettiva e ristorativa) ed è circondata da due ettari di terreno, impreziositi da circa 130 piante d'ulivo.
La proprietà si sviluppa su due corpi di fabbrica distinti, pensati per garantire la massima operatività.
Il corpo centrale è dedicato alla ristorazione e all'accoglienza e si sviluppa per circa 125 mq, tutti al piano terra.
È il cuore pulsante dell'attività, vocato per la convivialità, con ambienti caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, tonalità calde e pavimenti in cotto.
L'ambiente, ampio e luminoso, è suddiviso in due saloni contigui, con bancone bar in muratura all'ingresso.
La zona cucina con dispensa si sviluppa in circa 30 mq e gode di grande comodità d'utilizzo e di un accesso autonomo verso l'esterno.
Presenti due servizi, uno spogliatoio, una stanza archivio/ripostiglio.
A pochi passi dal corpo principale sorge la struttura dedicata al pernottamento, che offre spazi interessanti sia al piano terra che al piano primo.
Piano terra: quattro camere matrimoniali (due da circa 22 mq e due da circa 18 mq), ciascuna dotata di proprio bagno privato en-suite e accesso indipendente verso l'esterno.
Piano primo: appartamento di circa 85 mq con ingresso indipendente, soffitti in legno a vista, luminosa sala con incantevole affaccio sulle colline circostanti, cucina, ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale, secondo camera, spazioso bagno con doccia, vasca e comodo armadio a muro.
Affascinanti cornici della struttura sono sia la corte esclusiva di 608 mq, ideale per allestire tavoli all'aperto e aree relax, sia i due ettari di terreni circostanti, impreziositi da circa 130 ulivi, un patrimonio agricolo che non solo regala uno scenario tipicamente marchigiano, ma offre anche la possibilità di produrre ottimo olio extravergine d'oliva.
Riepilogo metrature (circa).
Ristorante: 125 mq
Camera con bagno: 22 mq
Camera con bagno: 22 mq
Camera con bagno: 18 mq
Camera con bagno: 18 mq
Appartamento: 85 mq
Corte esclusiva: 608 mq
Terreni: 20.089 mq