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Apartment for sale in Ancona, Centro storico

€145,000

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Apartment for sale in Ancona, Centro storico

Via Goito, Ancona, 60121 (Ancona)

Ref. 31641043-217

€145,000

200 sqm6 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Rara opportunità in centro storico ampio immobile con corte esclusiva in via Goito

Nel cuore pulsante del centro storico di Ancona, in una delle vie principali e più signorili della città come via Goito, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere. La proprietà è attualmente adibita a circolo ricreativo e si sviluppa su due livelli, ma la sua caratteristica più straordinaria è la presenza di una corte interna esclusiva, un vero e proprio polmone verde privato che rappresenta una rarità assoluta per il centro cittadino.

Il progetto di trasformazione in civile abitazione.

La grande forza di questa proposta risiede nella concreta possibilità di cambiare la destinazione d'uso della porzione maggiore dell'immobile per trasformarla in una splendida residenza. Immaginando questo cambio d'uso si può realizzare un esclusivo quadrilocale con giardino privato, arricchito da pertinenze preziose come una cantina e un ripostiglio esterno, offrendo così comfort e spazi aperti introvabili in questa zona della città.

La disposizione attuale degli spazi interni.

L'immobile necessita di una ristrutturazione totale interna e questo permette la massima personalizzazione degli ambienti. Al piano strada troviamo un ingresso indipendente con disimpegno e un'ampia zona cantina, uno spazio ideale da sviluppare come comodo ripostiglio, lavanderia e ricovero per le biciclette. Salendo la scala si accede al primo piano, dove l'attuale zona bar funge da collegamento tra il grande salone, caratterizzato da un luminoso doppio affaccio sia su via Goito che sulla corte interna, e la corte stessa. Da questo spazio esterno si accede poi a una dependance che attualmente ospita un locale cucina e una sala da pranzo.

Flessibilità di vendita e condizioni economiche

La proprietà viene incontro a diverse esigenze d'investimento valutando sia la vendita dell'intero immobile sia la vendita della sola porzione trasformabile in civile abitazione. Nel caso di una vendita frazionata, la dependance sul retro rimarrebbe in uso al circolo ricreativo con condizioni economiche che verranno concordate tra le parti, mentre il prezzo proposto in questo annuncio è da riferirsi all'intera proprietà. Ci troviamo di fronte a un potenziale immenso e rarissimo, una soluzione ideale per molteplici finalità sia per privati in cerca di indipendenza sia per imprese e investitori!!

Riepilogo Superfici (circa):
Locali principali al piano primo: 120 mq
Dependance: 65 mq
Giardino: 360 mq
Cantina: 30 mq

Ingresso: 22 mq

Why buy a 6-room apartment in Centro storico

This spacious apartment in the historic center of Ancona presents a unique opportunity for those looking to invest in a property with significant potential. Spanning an impressive 248 square meters, the apartment features six rooms, including three bedrooms and two bathrooms, offering ample space for families or those seeking a comfortable living environment. The layout is designed to maximize natural light, creating a welcoming ambiance throughout the day. Although the property requires renovation, this allows for customization to suit individual tastes and preferences, making it an ideal canvas for creative homeowners. The location in the heart of Ancona is one of the standout features of this property. Residents will benefit from easy access to a variety of services, including shops, restaurants, and cultural attractions that define the vibrant atmosphere of the city. Public transport options are readily available, facilitating effortless connections to other parts of Ancona and beyond. Additionally, the proximity to green areas provides an opportunity for leisure and relaxation amidst the urban setting, making it perfect for outdoor enthusiasts or families with children. Living in this historic district means immersing oneself in the rich culture and history that Ancona has to offer. The lifestyle here is characterized by a blend of tradition and modernity, with local markets, charming cafes, and art galleries just a stone's throw away. The spaciousness of the apartment, combined with the lively environment of the neighborhood, makes this property not just a place to live, but a place to thrive. Investing in this apartment means securing a desirable lifestyle in one of Italy's most captivating cities.

Amenities

200 m²

6 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 1

Map

Via Goito, Ancona (Ancona)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.