Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO CON SOPPALCO NEL CUORE DI CUPRAMONTANA.

Nel cuore pulsante di Cupramontana, affacciato sulla centralissima e suggestiva Piazza IV Novembre, proponiamo in vendita un appartamento di grande personalità, capace di coniugare la storicità del contesto con la versatilità degli spazi.

L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo di 5 unità, che è stato oggetto di un importante intervento di recupero nel 2005, comprendente il consolidamento strutturale, il risanamento conservativo delle facciate ed il rifacimento completo della copertura.

L'ingresso al piano secondo si apre su un disimpegno comune, che disloca l'immobile in due ali distinte, una con affaccio sulla storica piazza e l'altra su Via Leopardi (ali attualmente separate ma collegabili dall'interno attraverso la zona soppalco).

Nell’ala vista-piazza veniamo accolti da uno splendido e luminoso open space con caminetto. Il suggestivo doppio affaccio sulla piazza regala una vista incantevole sulla Chiesa di San Leonardo (costruita nel 1760, su disegno dell’architetto Cristoforo Moriconi) e sui tetti storici, garantendo luminosità e ariosità. Completa quest'area un cucinino finestrato, che ospita la caldaia autonoma, installata nel 2010 (anno in cui sono stati installati anche i termoconvettori e le tubazioni in rame).

Una comodissima scala interna conduce al piano superiore, soffitta/soppalco (54 mq), che si affaccia direttamente sull’open space. Questo spazio, caratterizzato da un meraviglioso tetto con travi in legno a vista, è un vero e proprio ambiente jolly ad altissimo potenziale: inondato di luce naturale grazie alla finestra e alle ampie finestre a tetto, dispone già della predisposizione per un bagno e di un'ulteriore stanza mansardata.

Nell’ala con vista panoramica, sul lato opposto, affacciata su Via Leopardi, troviamo un'ampia e confortevole camera suite di ben 26 mq. La doppia finestra regala uno scorcio panoramico incantevole. Completa l'ala un ampio bagno principale con vasca e comodo angolo lavatrice.

La pavimentazione in parquet fornisce calore estetico a tutti gli ambienti principali.
La proprietà consta, inoltre, di uno spazio nella cantina comune del palazzo.

L’immobile è vocato sia come abitazione principale di carattere che come investimento, in una delle località più amate per il turismo enogastronomico delle Marche.

Certificazione energetica in via di definizione.

Perché comprare un quadrilocale a Cupramontana

Questo appartamento a Cupramontana rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 91 mq, l’abitazione è disposta su quattro locali, inclusa una camera da letto e due bagni, il che la rende ideale per una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e charme, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. Nonostante lo stato da ripulire, l’appartamento offre un potenziale enorme per diventare la propria oasi personale. La luminosità degli spazi, grazie alla loro disposizione strategica, consente di godere di un’illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente vivibile e invitante. La presenza di riscaldamento autonomo garantisce inoltre un comfort durante i mesi invernali. Situato al secondo piano, l’immobile beneficia di una posizione strategica all’interno di Cupramontana, una località che offre numerosi servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, fornendo così un’ottima qualità di vita. La presenza di aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze permette di godere di momenti di svago all’aria aperta, perfetti per famiglie e amanti della natura. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta anche un'opportunità per costruire un futuro. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto è un vantaggio significativo, rendendo questo immobile un’ottima scelta per chi cerca un investimento a lungo termine in una zona ricca di storia e cultura.

Dotazioni

91 m²

4 locali

2 bagni

Da Ripulire

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Piazza IV Novembre, Cupramontana (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.