Appartamento in vendita a Recanati

In una delle posizioni più suggestive del centro storico di Recanati, a soli 50 metri da Casa Leopardi, proponiamo in vendita un caratteristico immobile disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente ad angolo, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile e dell'anima del centro storico.

L'immobile si trova in Viale dei Cappuccini n. 1, oggi Via Riccabella, in una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere il fascino del centro storico, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore delle locazioni turistiche.

La ristrutturazione è stata eseguita in maniera completa e approfondita, partendo dalle fondazioni fino ai solai e alla copertura, con interventi strutturali realizzati sulla base di un progetto completamente conforme alla doppia conformità urbanistico-edilizia, una caratteristica oggi fondamentale per affrontare un acquisto con la necessaria tranquillità sotto il profilo urbanistico e catastale.

Grande attenzione è stata dedicata anche al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione locale: travi in legno a vista, pianelle, pavimenti in cotto e dettagli capaci di restituire all'abitazione quel particolare fascino che solo una casa nel centro storico può offrire.

La zona giorno e il carattere autentico del centro storico

Al piano terra troviamo la zona giorno, caratterizzata dalla cucina in muratura e da un piccolo e suggestivo camino rivestito in mattoni, rivolto verso il soggiorno, che contribuisce a creare un ambiente caldo e raccolto.

È corretto evidenziare che la luminosità non rappresenta la caratteristica principale della zona giorno. Si tratta infatti di una condizione tipica degli immobili inseriti nei vicoli e nel tessuto più antico del centro storico, dove la particolare conformazione degli edifici e le relative restrizioni sulle aperture sono parte integrante dell'architettura storica.

In questo caso, tuttavia, la presenza del doppio ingresso indipendente ad angolo offre anche un'interessante possibilità progettuale: un eventuale intervento sulle aperture, naturalmente da valutare nel rispetto della normativa e dei vincoli eventualmente presenti, potrebbe consentire di migliorare ulteriormente il rapporto con la luce naturale e la percezione degli ambienti.

Una zona notte che cambia completamente prospettiva

Salendo al piano superiore, il carattere dell'abitazione cambia sensibilmente. La zona notte risulta infatti decisamente più luminosa, grazie alla presenza di aperture di maggiori dimensioni e soprattutto alla particolare Velux inserita direttamente nella copertura, tra le travi e le pianelle.

La luce naturale proveniente dall'alto accompagna la scala di collegamento e contribuisce a creare un elemento architettonico di grande carattere, valorizzando contemporaneamente la struttura del tetto e gli elementi originali della ristrutturazione.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con doppia finestra ad angolo, dalla quale si gode di un affaccio particolarmente suggestivo sulla Chiesa dei Cappuccini, una camera singola con due letti e pratiche armadiature a muro, oltre al bagno completo di doccia.

È proprio questo contrasto tra i due livelli a rendere interessante la proprietà: la dimensione più raccolta e intima della zona giorno viene ampiamente compensata al piano superiore da una maggiore presenza di luce, dalle finestre più generose e dalla luminosità zenitale della Velux.

Gli impianti sono stati completamente rifatti e sono corredati dalle relative certificazioni, a conferma della completezza degli interventi eseguiti.

Parte del mobilio presente può inoltre essere lasciata, consentendo al futuro proprietario di poter disporre dell'immobile con una dotazione già pronta all'uso.

Un abitazione, ma anche un opportunità di investimento!

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Essere a pochi passi da Casa Leopardi, una delle attrazioni maggiormente visitate di Recanati, significa trovarsi nel cuore del percorso turistico che collega alcuni dei luoghi più importanti e conosciuti della città.

Per questo motivo l'immobile si presta non soltanto ad un acquisto residenziale, ideale per chi desidera vivere o avere una seconda casa nel centro storico, ma anche ad essere valutato come investimento per locazioni turistiche o brevi, proprio in considerazione della posizione strategica e della particolare conformazione dell'abitazione.

Una casa che unisce storia, carattere, autenticità e potenzialità, con il fascino degli elementi architettonici del centro storico, una ristrutturazione completa e una posizione difficilmente replicabile.

Un immobile da conoscere personalmente, perché sono proprio i dettagli della ristrutturazione, la particolarità degli affacci e il rapporto tra i due livelli a raccontarne meglio il valore.

📍 A soli 50 metri da Casa Leopardi
🏡 Due livelli – doppio ingresso indipendente ad angolo
🔥 Cucina in muratura e caratteristico camino in mattoni
🪵 Travi a vista, pianelle e pavimenti in cotto
☀️ Velux inserita nella copertura
📜 Ristrutturazione completa dalle fondazioni al tetto
🏗️ Interventi strutturali con progetto al Genio Civile
📑 Doppia conformità urbanistico-edilizia
🔧 Impianti completamente rifatti e certificati
💼 Interessante sia come abitazione sia come investimento turistico

Contattaci per fissare una visita: venire a vedere questa proprietà significa poter valutare direttamente non solo la posizione eccezionale, ma anche il carattere, la qualità della ristrutturazione e le potenzialità che questo particolare immobile può offrire.