Descrizione

L'immobile

MAIOLATI SPONTINI, VIA TUFI: A POCHI MINUTI DA MOIE, CASA INDIPENDENTE CON AMPIA ZONA ABITATIVA AL PIANO PRIMO, PIANO TERRA MAGAZZINO BEN FINESTRATO, FIENILE, INCANTEVOLE CORTE ESCLUSIVA E TERRENO DI QUASI 6 ETTARI. La bellezza della campagna, dei suoi ritmi e della sua benefica energia, la tranquillità e l’opportunità di una dimora del tutto indipendente e riservata, a pochi minuti da Moie e dalla superstrada. La casa che qui vi presentiamo ci accoglie nella sua ampia corte esclusiva (circa 2.300 mq), dove i colori e profumi degli alberi da frutto impreziosiscono la vita all’aperto. L’immobile, amato e curato nel tempo, è stato rinnovato via via dal punto di vista del tetto, degli infissi (con zanzariere) e, per una parte della casa, degli impianti e dei pavimenti. La parte abitativa (di circa 120 mq) si sviluppa al piano primo, godendo di una spaziosa sala, vero cuore della casa e caldo ritrovo di festa, di una cucina con caminetto, di una camera matrimoniale e di un’affascinante camera padronale, ricca di luce. Entrambe le camere sono dotate di aria condizionata, installata nel 2023. Comodo il bagno, con ampia doccia ed una funzionale nicchia-lavatrice. Nel piano terra (di circa 120 mq) gli ambienti, accatastati come magazzino e deposito attrezzi, sono ampi, alti circa 3 metri e finestrati, ci raccontano degli oggetti e delle abitudini della campagna, e ci offrono spazi ideali da destinare alla cura del verde e dei terreni, ai propri hobbies o da rivedere in chiave personale e creativa, creando ambienti accoglienti e caratteristici. Ricco di potenzialità anche il fienile, di circa 100 mq; molto affascinante e funzionale il forno esterno, posto sul retro del fabbricato e rinnovato di recente, protagonista di conviviali in famiglia e con gli amici e di ottime cotture profumate. La proprietà gode inoltre di quasi 7 ettari di terreno (66.912 mq), servito da pozzo. Frutta e verdura coltivate nella zona limitrofa alla casa: albicocche, cachi, cachimela, ciliegi, corbezzoli, fichi, more, giuggiole, giuggiole mela, giuggiole pera, kiwi, mandorle, mele, mele cotogne, mirtilli, nespole, nespole del Giappone, nocciole, noci, pere, pesche, prugne, sorbe, susine, visciole, uva, olive, asparagi, carciofi. RIEPILOGO METRATURE Abitazione: 120 mq Magazzino/Deposito: 120 mq Tettoie: 55 mq Fienile: 98 mq Forno/pollaio: 27 mq Terreni: 66.912 mq

Perché comprare un pentalocale a Maiolati Spontini

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente a Maiolati Spontini. Con una superficie di 240 mq, l'immobile offre 5 locali ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Le due camere da letto garantiscono un comfort ottimale, mentre il bagno, dotato di doccia, è pratico e funzionale. Il soggiorno, arricchito da un camino, crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per momenti di convivialità. La luminosità degli ambienti è assicurata dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di penetrare, rendendo gli spazi ancor più accoglienti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'accesso a un terrazzo e a un balcone, dove è possibile godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il giardino privato offre uno spazio verde ideale per il relax e per le attività all'aperto. Inoltre, il box/garage rappresenta una comodità in più, permettendo di avere un posto auto sicuro e riparato. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore vantaggio. Maiolati Spontini è una località ben servita, con scuole, negozi e servizi a portata di mano. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita sereno e sano, perfetto per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per creare ricordi preziosi in un contesto ideale.

Dotazioni

240 m²

5 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Maiolati Spontini (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

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