Descrizione

L'immobile

San Giovanni (AN): VENDESI CASA IN ZONA MONTANA (570 metri s.l.m.) SU TRE LIVELLI

Vendesi un'ex casa rurale di circa 122 mq antecedente al 1970, libera al rogito, abbinata su 2 lati e con ingresso indipendente.

Posizione:
l'immobile si trova a pochi minuti da Poggio San Romualdo e dall'Abbazia di Valdicastro, storicamente tra le mete in montagna più amate e frequentate dai marchigiani, e a soli 10 minuti da Serra San Quirico, 2 km dal Castello di Precicchie (Sec. XII), 45 km dall'aeroporto internazionale di Ancona. A pochi metri da casa, a piedi, si trova un bar/forno/alimentari. La zona è dotata di illuminazione pubblica notturna ed è raggiunta dalla fibra per internet.

Composizione della casa:
l'unità si sviluppa su più livelli abitativi, all'interno di un edificio di tre piani:

- Piano terra: un locale di rimessa attrezzi e un ripostiglio

- Primo piano: una scala esterna conduce a un salone con camino, cucinino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo, si trova un ulteriore locale versatile (ideale come cucina principale), con accesso diretto sul retro a una terrazza esterna

- Piano superiore: due ampi locali versatili.

Stato e opportunità:
l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: un'ottima occasione per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in una zona tranquilla e panoramica. Classe energetica in fase di rilascio. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta ideale per chi desidera immergersi nella natura, godendo di tutte le stagioni: dall'estate fresca all'inverno con la neve nelle vicinanze.

Opzione Extra:
c'è la possibilità di acquistare a parte un giardino di circa 350 mq.

Perché scegliere questa casa:
chi sogna una casa immersa nel verde, lontana dai ritmi frenetici e vicina all'autentica vita di montagna, troverà qui la soluzione ideale. Lo sguardo spazia libero sulle splendide montagne marchigiane, in un contesto che trasmette pace e tranquillità in ogni stagione. Prenota una visita e lasciati conquistare da tutto ciò che questa casa ha da offrire!

Chiamaci per fissare una visita: 328 151 5356

Perché comprare un quadrilocale a Fabriano

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Con i suoi 122 mq ben distribuiti, l'abitazione offre spazi generosi e funzionali, comprendenti quattro locali, una camera da letto e un bagno. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetti per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Situata a Fabriano, la posizione dell'immobile è strategica per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort urbani. La zona offre una gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici consente di muoversi agevolmente verso le aree limitrofe. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale anche per famiglie con bambini. L'immobile, pur essendo da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera creare un ambiente su misura. L'ampio spazio a disposizione permette di progettare una casa accogliente e personalizzata, mentre il riscaldamento autonomo contribuisce a garantire una gestione economica dei consumi. Un ripostiglio e un camino aggiungono valore e funzionalità all'abitazione, rendendola ancora più appetibile per chi cerca un progetto da realizzare. Investire in questa casa significa scegliere un'opzione dal grande potenziale, che promette di trasformarsi in un accogliente rifugio nel cuore di Fabriano, in una zona ricca di storia e cultura. Non perdere l'occasione di dare vita a un sogno abitativo.

Dotazioni

122 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Frazione San Giovanni, Fabriano (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.800 €

Importo del mutuo

19.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.