Descrizione

L'immobile

🏡 Pergola (PU): Casa colonica rurale marchigiana a due piani
Posizione. Situata tra le colline di Fontebona, frazione di Pergola (Pesaro Urbino), questa proprietà è l’incarnazione della casa rurale italiana. La casa dista 30 km dalla costa e dal mare Adriatico, nonché dalla storica città di Fano, mentre il centro di Pergola, con le sue rinomate cantine vinicole, i tartufi e l’arte romana, si raggiunge in pochissimi minuti d’auto. Si arriva alla casa tramite una suggestiva strada sterrata a bassissimo traffico veicolare, circondata dai campi agricoli. La posizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una ventilazione naturale costante e piacevole durante l’anno, lontana dall’umidità.
Composizione della casa. La casa, costruita in stile rurale marchigiano, si sviluppa in due piani, con l’ingresso al pianoterra, sormontato da una tettoia protettiva. Davanti all’ingresso si sviluppa una piccola zona pavimentata, perfetta per godersi un calice di vino al tramonto.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, molto luminoso, con travi di legno a vista e un antico torchio in legno restaurato come pezzo d’arte storica, con la colonna portante di ferro posizionata come pezzo d’arredo, per poi passare alla zona cucina in muratura, con un pratico bancone in legno massiccio che funge da elemento divisorio.
Al primo piano si trovano due camere: la camera padronale, con soffitto a travi e perline a vista e due ampie finestre, e un’altra camera, dotata di un soppalco artigianale in legno. Completa il piano un bagno finestrato.
Tutta la casa ha uno stile rustico sapientemente preservato, con gli ambienti ricchi di dettaglio dal fascino intramontabile.
Stato e opportunità. La casa è in buone condizioni di manutenzione generale, riscaldata e pronta per essere vissuta oppure per continuare a ospitare turisti da tutto il mondo alla ricerca dell’autentico stile di vita nelle Marche: è già inserita nel circuito degli affitti turistici.
Opzione Extra. Per chi sogna in grande, vi è la straordinaria opportunità di acquistare le proprietà confinanti: un fabbricato agricolo e due unità storiche collabenti. Questa opzione permette di realizzare una tenuta privata più grande o un albergo diffuso.
Perché scegliere questa casa: sarete circondati dal silenzio, interrotto solo dai suoni della natura e dai percorsi escursionistici e cicloturistici che rendono questa zona amata dagli appassionati di outdoor.
Chiamaci per fissare una visita o per un tour virtuale (anche in lingua): 0731.710000, 328.1515356

Perché comprare un trilocale a Pergola

Questa casa semindipendente a Pergola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione ristrutturata, pronta per essere abitata. Con i suoi 94 mq, l'immobile si sviluppa su un piano, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per vivere serenamente. La casa è composta da tre locali, tra cui due camere da letto confortevoli e un bagno, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. Il giardino privato è un ulteriore punto di forza, offrendo un'area verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare grigliate o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Situata in una zona ben servita, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, servizi essenziali e mezzi di trasporto. La presenza di scuole nelle immediate vicinanze rende questa casa particolarmente adatta a famiglie con bambini. Inoltre, il contesto circostante è caratterizzato da aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa casa significa investire in un'abitazione che combina comfort, praticità e un'ottima posizione. Grazie al riscaldamento autonomo e allo stato ristrutturato, non resta che personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa è l'occasione ideale per chi desidera un ambiente sereno e funzionale, a un prezzo accessibile.

Dotazioni

94 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Pergola (Pesaro e Urbino)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.