Descrizione

L'immobile

Casale con 10 ettari di terreno contiguo – progetto agricolo, residenziale o ricettivo In posizione semicollinare, riservata e panoramica, con apertura verso il mare, proponiamo una proprietà di grande fascino e straordinaria versatilità: casale con annessi e circa 10 ettari di terreno agricolo accorpato, un elemento sempre più raro e strategico per chi desidera sviluppare un progetto concreto e redditizio. L’estensione e la continuità dei terreni rappresentano il contesto ideale per la realizzazione di un’azienda agricola strutturata (uliveto, vigneto o colture specializzate), con la possibilità di accedere ai contributi PAC (Politica Agricola Comune), generando un flusso economico integrativo. In caso di acquisto in ambito agricolo, è inoltre possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste per la Piccola Proprietà Contadina, con un sensibile abbattimento dei costi di acquisizione. Il casale principale, disposto su due livelli e di metratura contenuta, si distingue per la facilità di ristrutturazione e per la flessibilità progettuale, consentendo una riconfigurazione efficiente degli spazi sia in chiave residenziale che turistico-ricettiva. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un annesso di circa 90 mq che apre a molteplici soluzioni: realizzazione di tre unità indipendenti dependance autonoma per nucleo familiare abitazione principale su un livello con casale destinato a struttura ricettiva Le potenzialità progettuali sono ampie e concrete: residenza principale con netta separazione zona giorno/notte e dependance dedicata struttura ricettiva tipo B&B con mini appartamenti o camere con servizi privati e spazi comuni valorizzazione della corte con inserimento di piscina panoramica in un contesto di assoluta quiete La proprietà offre inoltre un supporto operativo concreto: possibilità di mettere in contatto l’acquirente con imprese locali qualificate per ristrutturazioni complete (tradizionali, in legno o acciaio), nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti. I terreni, interamente contigui, possono essere acquistati in blocco – soluzione ideale per un progetto agricolo strutturato – oppure frazionati, con definizione del valore per singola particella. Inclusa nel prezzo una particella di circa 700 mq a diretto contatto con il casale, impreziosita da un piccolo uliveto e da un suggestivo affaccio panoramico verso il mare, perfetta come spazio esclusivo di rappresentanza o area relax. La posizione coniuga perfettamente privacy e accessibilità: Recanati a 5 km, con importanti attrazioni culturali come la Casa di Giacomo Leopardi e l’Orto sul Colle dell’Infinito (giardino recentemente valorizzato), mete ideali per percorsi culturali e turistici Loreto a breve distanza, con la celebre Basilica meta di interesse internazionale Porto Recanati a circa 10 km, con il suo lungomare e il caratteristico Castello Svevo, elementi distintivi tra storia e vita balneare Porto Potenza Picena a 8 km, apprezzata per le spiagge sabbiose e il fondale basso, particolarmente adatto a famiglie con bambini, oltre al lungomare recentemente riqualificato Riviera del Conero a 20 km, rinomata per le acque cristalline e i suggestivi fondali chiari, ideali per la balneazione e lo snorkeling, con perle come la Baia di Portonovo, celebre per i suoi scenari naturali e i fondali caratteristici Civitanova Marche a 15 km, punto di riferimento per ristorazione, servizi e vivace vita serale Una soluzione capace di unire visione imprenditoriale e qualità della vita, ideale per chi cerca un investimento concreto con margini di sviluppo, senza rinunciare al fascino autentico della campagna marchigiana. Prenota ora la tua visita e scopri dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà: CHIAMACI PER PRENOTARE LA TUA VISITA E SCOPRIRE DAL VIVO IL POTENZIALE DI QUESTA PROPRIETA' ALL'OPEN HOUSE DEL 9 MAGGIO, dalle ore 9:30 alle 12:30. Un’occasione esclusiva per immaginare e dare forma al tuo progetto, accompagnato da professionisti pronti a guidarti in ogni fase. NEL PREZZO DI VENDITA INDICATO NON SONO COMPRESI I 10 ETTARI DI TERRENO

Perché comprare un 6 locali a Potenza Picena

Questa affascinante cascina situata a Potenza Picena rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con potenziale. Con i suoi 200 mq distribuiti su due piani, l’abitazione offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’ottima esposizione garantisce una luminosità naturale che arricchisce ogni ambiente, rendendo gli spazi interni accoglienti e vivibili. Il giardino di 2000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera coltivare un orto. La possibilità di ristrutturare l’immobile permette di progettare una casa che rispecchi completamente il proprio stile di vita e le proprie necessità. La posizione strategica di Potenza Picena offre numerosi vantaggi: la tranquillità della campagna si sposa con la comodità di avere a disposizione tutti i principali servizi, dalle scuole ai negozi, dai trasporti pubblici ai centri sportivi. La zona è ben collegata, consentendo facili spostamenti verso le principali città e le località marittime della costa adriatica, rendendola ideale per chi cerca un'alternativa alla frenesia urbana. Acquistare questa cascina non è solo un'opportunità immobiliare, ma un investimento in uno stile di vita sereno e a contatto con la natura. La possibilità di creare spazi personalizzati e la presenza di un ampio giardino rendono questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera costruire la propria oasi di tranquillità.

Dotazioni

200 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Potenza Picena (Macerata)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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