Cascina in vendita a Recanati

CASA COLONICA CON PANORAMA SUI SIBILLINI, AMPIA CORTE E GRANDI POTENZIALITÀ – CONTRADA MATTONATA, RECANATI

A soli 6 km dal centro storico di Recanati, immersa nella tranquillità della campagna marchigiana ma in una posizione non isolata e facilmente raggiungibile in ogni stagione dell'anno, proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica con corte completamente recintata di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e la possibilità di creare una soluzione abitativa capace di adattarsi a diverse esigenze familiari e professionali.

Il casale si sviluppa su due livelli di circa 140 mq ciascuno, oltre a una soffitta di circa 50 mq, collegata internamente all'abitazione.

Un elemento particolarmente interessante è la sua attuale configurazione: il piano superiore è catastalmente suddiviso in due unità abitative, soluzione che permette di vivere nello stesso edificio mantenendo una piacevole indipendenza.

Una delle due abitazioni è composta da un ampio soggiorno, cucina separata, due camere e bagno, mentre l'altra è un bilocale con soggiorno/cucina, camera e bagno.

Le due unità sono servite da una comoda scala centrale, utilizzabile indistintamente dai due lati del casale, caratteristica che rende molto versatile l'organizzazione degli spazi e consente, qualora lo si desideri, di vivere la proprietà come un'unica grande abitazione.

Inoltre, i due subalterni possono essere unificati in un'unica unità abitativa, offrendo quindi la possibilità di progettare una soluzione più ampia e personalizzata.

SPAZI E POTENZIALITÀ

Il piano terra, attualmente accatastato come magazzino e cantina, rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà.

Pur mantenendo la destinazione catastale attuale, il piano è stato oggetto di interventi migliorativi: tutti gli infissi sono stati sostituiti e sono realizzati in legno con vetro doppio e persiane esterne, così come quelli del piano superiore.

La configurazione e le caratteristiche dell'immobile rendono particolarmente interessante valutare, con i tecnici di riferimento e nel rispetto della normativa urbanistica vigente, la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso del piano terra, ampliando ulteriormente le potenzialità del casale.

La proprietà si presta quindi a molteplici interpretazioni: grande abitazione per un unico nucleo familiare, soluzione per genitori e figli, abitazione con spazi indipendenti per ospiti oppure progetto ricettivo.

UN'IDEA DI B&B O ATTIVITÀ RICETTIVA

Per caratteristiche e distribuzione, il casale può rappresentare una soluzione particolarmente interessante anche per chi sta cercando una proprietà da destinare, totalmente o parzialmente, a B&B o attività ricettiva.

La possibilità di disporre già di due unità abitative distinte al piano superiore consente infatti di immaginare una gestione flessibile: abitazione principale e parte dedicata all'ospitalità, oppure una struttura destinata interamente all'accoglienza, naturalmente previa verifica delle condizioni urbanistiche, catastali e dei requisiti previsti dalla normativa.

IL PANORAMA E LA CORTE

Uno dei valori aggiunti della proprietà è il contesto.

Davanti al casale si apre un piacevole panorama verso i Monti Sibillini, che accompagna la vista e regala quella sensazione di apertura e tranquillità tipica delle campagne marchigiane.

La corte privata di circa 2.500 mq è completamente recintata con paletti e rete metallica, offrendo sicurezza e privacy e permettendo di vivere pienamente gli spazi esterni.

All'interno della proprietà è inoltre presente un annesso agricolo da ristrutturare, che rappresenta un ulteriore elemento di potenzialità e che potrà essere valorizzato in funzione delle esigenze del futuro proprietario, sempre nel rispetto delle possibilità urbanistiche.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Il casale è stato parzialmente ristrutturato intorno al 1990.

Nel corso degli anni sono stati inoltre sostituiti gli infissi del piano superiore e del piano terra, tutti in legno con vetrocamera/doppio vetro e persiane esterne.

Il riscaldamento è autonomo con bombolone GPL e la caldaia è stata recentemente sostituita; l'impianto serve entrambe le unità abitative del piano superiore.

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA

Questa proprietà racchiude una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare: la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro abitato.

Il centro storico di Recanati è raggiungibile in circa 6 km, mentre la posizione in Contrada Mattonata garantisce un collegamento agevole e una viabilità percorribile sia durante l'estate sia nei mesi invernali.

È quindi una soluzione pensata per chi desidera vivere nel verde, avere spazio e privacy, ma senza sentirsi isolato.

Una casa capace di adattarsi nel tempo alle esigenze della famiglia: oggi due abitazioni indipendenti, domani una grande casa unifamiliare, oppure un progetto abitativo e ricettivo da sviluppare.

Una proprietà con spazi, panorama e soprattutto con ancora molto potenziale da esprimere.

CONTATTACI PER SCOPRIRLA

Se stai cercando una casa colonica vicino a Recanati, con una grande corte privata, una splendida vista verso i Sibillini e la possibilità di creare una soluzione su misura per la tua famiglia o per un progetto ricettivo, questa proprietà merita di essere visitata.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento: saremo felici di accompagnarti a scoprire personalmente le potenzialità di questo casale.