Cascina in vendita a Santa Maria Nuova, Collina

? Tenuta con Casolare e Laghetto Privato – Santa Maria Nuova, Via Bertamorica 30, Santa Maria Nuova (AN)



Situato in una posizione privilegiata con vista sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita un compendio immobiliare dalle enormi potenzialità. La proprietà si distingue per la sua vasta estensione terriera e per un volume edificato che si presta a molteplici interpretazioni architettoniche.



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Caratteristiche dello Stabile



Il complesso vanta una superficie commerciale per la parte abitativa al PIANO PRIMO di mq totale 213,39 suddivisa poi al PIANO TERRA in diverse unità che offrono grande flessibilità progettuale: ??



Al piano terra 7 pertinenze: 



?(magazzini e Garage) di Superficie Commerciale 241,98 al PIANO TERRA



?3 annessi esterni all'abitazione per un totale di mq 92,57



? La Tenuta di circa 8.665 mq che comprende:



Uliveto: circa 718 mq per una produzione di olio d'oliva d'eccellenza.



? Il Laghetto: Di circa mq 5200 un gioiello incastonato nella proprietà, un piccolo specchio d'acqua privato che non solo arricchisce il paesaggio, ma può diventare l'elemento centrale di un giardino botanico o di un'area relax da sogno.



Un vero ecosistema privato che garantisce privacy e produttività.



?? Potenziale e Visione (Rendering 3D)



Abbiamo sviluppato dei rendering 3D (a scopo puramente illustrativo) per mostrare come la struttura possa rinascere.



?? Estate with Farmhouse and Private Lake – Santa Maria Nuova



Address: Via Bertamorica 30, Santa Maria Nuova (AN), Italy



A rare real estate opportunity set in the heart of the Marche region. This estate combines a traditional farmhouse with approximately 7 hectares of land, ideal for those seeking an ambitious renovation project immersed in nature.



? Property Details



The buildings have a total cadastral area of 210 sqm, comprising:



Main Residential Unit – to be completely renovated.



7 Outbuildings:



5 units classified as C/2 (storage / warehouses)



2 units classified as C/6 (stables / garages)



These additional volumes offer excellent potential for the creation of guest suites, a private spa, creative studios, or ancillary spaces.



? The Land (Approx. 7 Hectares)



Olive Grove: 1 hectare of productive olive trees



Arable and Meadow Land: over 2 hectares of versatile agricultural land



Woodland: 4 hectares of unspoiled natural forest



Private Courtyard: approximately 2,000 sqm of garden area surrounding the buildings



? Private Pond



A distinctive feature of the property is its private lake, a peaceful and scenic element that enhances the estate with a sense of natural luxury and tranquility.



?? Architecture & Development Potential



The provided 3D renderings (for illustrative purposes only) highlight the potential transformation of the property.