Descrizione

L'immobile

ULIVETO PRODUTTIVO – 1.200 PIANTE DI LECCINO – 3,2 ETTARI

Importante uliveto specializzato di circa 3,2 ettari, composto da circa 1.200 piante, interamente coltivate a Leccino, varietà particolarmente apprezzata per le caratteristiche dell'olio e per la sua adattabilità al territorio.

L'uliveto presenta una produzione media degli ultimi cinque anni di circa 400 quintali di olive, con una resa media in olio del 12,5%, corrispondente a una produzione potenziale media di circa 50 quintali di olio, pari a 5.000 kg annui.

Un elemento distintivo è rappresentato dall'esposizione particolarmente fresca e favorevole dell'uliveto, che contribuisce a mantenere una buona ventilazione naturale tra le piante. Una caratteristica importante soprattutto durante le estati più calde, perché favorisce la circolazione dell'aria e crea condizioni microclimatiche favorevoli alla coltivazione e alla maturazione delle olive.

Il terreno presenta una pendenza di circa il 30%, caratteristica che contribuisce alla particolare esposizione e ventilazione del fondo e che, al tempo stesso, richiede una gestione agricola adeguata alle caratteristiche del terreno.

La proprietà dispone inoltre di un annesso agricolo regolarmente autorizzato e perfettamente conforme, elemento di particolare interesse per la gestione dell'attività agricola e per il ricovero delle attrezzature.

OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO

I numeri produttivi rendono questo uliveto particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

Con una produzione media di circa 5.000 kg di olio all'anno, il potenziale economico può essere significativamente diverso a seconda del canale di commercializzazione: vendita delle olive al frantoio, vendita dell'olio sfuso oppure, soprattutto, commercializzazione diretta dell'olio confezionato, con possibilità di valorizzare maggiormente il prodotto.

In relazione al prezzo di acquisto della proprietà, sulla base delle attuali ipotesi di produzione e di vendita dell'olio, l'investimento può essere potenzialmente recuperato nell'arco di circa quattro anni, prima di considerare i costi di gestione, raccolta, molitura, confezionamento, commercializzazione e fiscalità.

Un ulteriore elemento di valorizzazione è rappresentato dalla possibile ammissibilità alla denominazione IGP Marche, da verificare in funzione dell'esatta ubicazione dell'uliveto, del disciplinare vigente e dei requisiti richiesti per la certificazione. Qualora sussistano tutti i presupposti, la possibilità di commercializzare il prodotto nell'ambito della denominazione potrebbe contribuire ad aumentarne la riconoscibilità e il valore commerciale.

Una proprietà agricola produttiva, già strutturata e con una capacità produttiva documentabile, ideale sia per l'imprenditore agricolo sia per chi ricerca un investimento legato alla produzione di olio extravergine di oliva.

Perché comprare un terreno a Recanati

Questo ampio terreno di 34.000 mq situato a Recanati rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area di grande valore. La sua estensione consente molteplici utilizzi, dal progetto di una residenza privata a spazi commerciali o agricoli. La posizione strategica offre una vista mare mozzafiato, un elemento che non solo arricchisce il panorama, ma aumenta notevolmente il valore dell'immobile nel tempo. Recanati è una località rinomata per la sua storia e cultura, ma anche per la qualità della vita che offre. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole rende questo terreno ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici sono ottimi, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe e le zone costiere. La bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline e vista mare, offre un'esperienza di vita tranquilla e stimolante, perfetta per chi ama il contatto con la natura. La possibilità di realizzare un progetto personalizzato permette di dare vita a un sogno abitativo o imprenditoriale in un contesto sereno e ispiratore. Investire in questo terreno significa non solo acquisire un bene immobiliare, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e accogliente. Non è solo un acquisto, ma un'opportunità di crescita e sviluppo in una delle zone più belle d'Italia.

Dotazioni

34000 m²

Mappa

Contrada Castelnuovo 28, Recanati (Macerata)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

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Durata (in anni)

Anticipo

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