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Ufficio in vendita a Montemarciano, Marina di Montemarciano

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Ufficio in vendita a Montemarciano, Marina di Montemarciano

99.000 €

Ufficio in vendita a Montemarciano, Marina di Montemarciano

via delle Betulle 1, Montemarciano, 60018 (Ancona)

Rif. 31641043-191
99.000 €
Commercial
105 mq5 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A MARINA DI MONTEMARCIANO

Cerchi una rendita garantita e immediata? Presso il Centro Commerciale Il Triangolo, proponiamo in vendita un locale commerciale/ufficio, situato in una zona strategica e di passaggio.

✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
* Rendita Attuale: 8,5% lordo annuo (Immobile già locato).
* Spazi: 5 ampie stanze, tutte finestrate e luminose.
* Posizione: Vicinanza immediata a servizi e principali vie di comunicazione.

Assolutamente da valutare!!


Riepilogo Superfici (circa):
Ufficio: 105 mq

Note:
Anno di costruzione: 2003
Condominio mensile: 100 € circa

Perché comprare un pentalocale in zona Marina di Montemarciano

Situato nel cuore di Marina di Montemarciano, questo ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente lavorativo di qualità. Con i suoi 105 mq e cinque locali, l'immobile è perfetto per soddisfare le esigenze di diverse attività professionali. Ogni spazio è stato progettato per garantire luminosità e comfort, creando un'atmosfera stimolante e accogliente. Lo stato dell'ufficio è ottimo, pronto per essere abitato e dotato di aria condizionata, ideale per affrontare le calde giornate estive e garantire il massimo del benessere ai collaboratori e ai clienti. Uno dei punti di forza di questa proposta è senza dubbio la sua posizione strategica. La vicinanza ai principali servizi, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rende questo ufficio facilmente accessibile. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago e relax, contribuendo a un equilibrio perfetto tra vita lavorativa e personale. La presenza di scuole e strutture educative nella zona rende l'area particolarmente adatta anche per professionisti con famiglie. Acquistare questo ufficio non significa solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico, dove è possibile sviluppare un'attività in un ambiente stimolante e in continua crescita. La vista mare, infine, aggiunge un valore inestimabile, rendendo ogni giornata lavorativa un'esperienza unica. Scegliere questo ufficio significa investire nel futuro, in un luogo che promuove il benessere e la produttività.

Dotazioni

105 m²
5 locali
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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via delle Betulle 1, Montemarciano (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

19.800 €

Importo del mutuo

79.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.