Descrizione

L'immobile

Rara opportunità in centro storico ampio immobile con corte esclusiva in via Goito

Nel cuore pulsante del centro storico di Ancona, in una delle vie principali e più signorili della città come via Goito, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere. La proprietà è attualmente adibita a circolo ricreativo e si sviluppa su due livelli, ma la sua caratteristica più straordinaria è la presenza di una corte interna esclusiva, un vero e proprio polmone verde privato che rappresenta una rarità assoluta per il centro cittadino.

Il progetto di trasformazione in civile abitazione.

La grande forza di questa proposta risiede nella concreta possibilità di cambiare la destinazione d'uso della porzione maggiore dell'immobile per trasformarla in una splendida residenza. Immaginando questo cambio d'uso si può realizzare un esclusivo quadrilocale con giardino privato, arricchito da pertinenze preziose come una cantina e un ripostiglio esterno, offrendo così comfort e spazi aperti introvabili in questa zona della città.

La disposizione attuale degli spazi interni.

L'immobile necessita di una ristrutturazione totale interna e questo permette la massima personalizzazione degli ambienti. Al piano strada troviamo un ingresso indipendente con disimpegno e un'ampia zona cantina, uno spazio ideale da sviluppare come comodo ripostiglio, lavanderia e ricovero per le biciclette. Salendo la scala si accede al primo piano, dove l'attuale zona bar funge da collegamento tra il grande salone, caratterizzato da un luminoso doppio affaccio sia su via Goito che sulla corte interna, e la corte stessa. Da questo spazio esterno si accede poi a una dependance che attualmente ospita un locale cucina e una sala da pranzo.

Flessibilità di vendita e condizioni economiche

La proprietà viene incontro a diverse esigenze d'investimento valutando sia la vendita dell'intero immobile sia la vendita della sola porzione trasformabile in civile abitazione. Nel caso di una vendita frazionata, la dependance sul retro rimarrebbe in uso al circolo ricreativo con condizioni economiche che verranno concordate tra le parti, mentre il prezzo proposto in questo annuncio è da riferirsi all'intera proprietà. Ci troviamo di fronte a un potenziale immenso e rarissimo, una soluzione ideale per molteplici finalità sia per privati in cerca di indipendenza sia per imprese e investitori!!

Riepilogo Superfici (circa):
Locali principali al piano primo: 120 mq
Dependance: 65 mq
Giardino: 360 mq
Cantina: 30 mq

Ingresso: 22 mq

Perché comprare un 6 locali in zona Centro storico

Questo appartamento nel cuore del centro storico di Ancona rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un potenziale straordinario. Con una superficie di 248 mq, l'immobile si compone di 6 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al primo piano, consente di godere di un'atmosfera accogliente e vivibile. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura è solida e permette di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando un'abitazione su misura. Dotato di riscaldamento autonomo, l'immobile garantisce un comfort abitativo ottimale e una gestione efficiente dei consumi energetici. La posizione centrale offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti, caffè e mercati locali. Inoltre, la zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree di Ancona e limitrofi. Non mancano gli spazi verdi, ideali per passeggiate e momenti di relax, e le scuole nelle vicinanze rendono questa area particolarmente adatta a famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile con grande potenziale, ma anche abbracciare uno stile di vita vivace e dinamico, immersi nella cultura e nella storia di Ancona. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e possibilità di personalizzazione rende questa proposta immobiliare un'opzione da considerare con attenzione.

Dotazioni

200 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Goito, Ancona (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.