Descrizione

L'immobile

UFFICIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE AD USO ABITATIVO A CARICO DELLA PROPRIETA' Osteria di Serra Dè Conti - Ottima salubrità, contesto tranquillo e un'architettura lineare e pulita per questa soluzione cielo terra semi indipendente, libera su 3 lati e dotata di corte esclusiva. Se cerchi un immobile nella zona di Serra De' Conti in posizione comoda, ben collegata dai trasporti pubblici, con una vasta gamma di servizi tra cui negozi, bar, supermercato, studi medici, con una buona indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione, ecco la soluzione che vi proponiamo in vendita. L'immobile era precedentemente adibito a studio notarile. Offre una metratura generosa (circa 143 mq lordi) e una distribuzione interna facilmente convertibile in soluzione residenziale, ideale per chi cerca spazi comodi e versatili, si presta perfettamente sia per uso abitativo che professionale, come ufficio o studio. L'immobile è così composto: accedendo al piano terra troviamo un luminoso ingresso con un primo vano che potrebbe diventare una confortevole zona giorno open space, in quanto sono già presenti gli attacchi per la cucina, ulteriore vano adibito a camera o studio ed un bagno finestrato con antibagno. L'agevole scala ci conduce al piano superiore dove troviamo un comodo disimpegno a servizio di una stanza molto ampia che potrebbe essere adibita a camera impreziosita da cabina armadio, altra camera/studio ed un funzionale ulteriore bagno con finestra. I serramenti sono in pvc con doppio vetro in ottimo stato, il riscaldamento è autonomo ed è presente anche l'aria condizionata. Nei primi anni '90 sono stati eseguite importanti opere di ristrutturazione, sono state rifatte le fondamenta e la completa rifacitura del tetto. La corte esclusiva di circa 192 mq, in parte pavimentata, offre la possibilità di godere di ampi spazi esterni con possibilità di creare 3 posti auto. E' presente un annesso nel giardino di circa 9 mq. Riepilogo superfici: Sup. lorda ufficio: mq 143,37 Sup. lorda annesso giardino: mq 9 Sup. corte esclusiva: mq 192,30

Perché comprare un 7 locali in zona Osteria

Questa casa semindipendente a Serra de' Conti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. Con una superficie di 143 mq, l'immobile si compone di ben 7 locali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera avere ampi spazi dedicati a hobby e lavoro. La luminosità degli ambienti, unita allo stato buono di manutenzione, rende questa casa immediatamente abitabile. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo, un balcone e un giardino di 192 mq, offrono un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Situata nella frazione di Osteria, la posizione dell'immobile è strategica. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, rendendola adatta a famiglie e a chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma con tutte le comodità a portata di mano. La presenza di aree verdi nei dintorni offre l'opportunità di godere di passeggiate nella natura, perfette per chi ama uno stile di vita all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale e una gestione delle spese energetiche, rendendo l'immobile non solo un luogo da abitare, ma anche un investimento intelligente. Il box/garage aggiunge ulteriore valore, consentendo di parcheggiare in sicurezza e di avere spazio extra per attrezzature o biciclette. In sintesi, questa casa è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile, in una posizione strategica e con spazi generosi, dove il comfort e la praticità si uniscono per offrire un'esperienza di vita di alta qualità.

Dotazioni

143 m²

7 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via B. Gigli, Serra de' Conti (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.600 €

Importo del mutuo

94.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.