Descrizione

L'immobile

Locale commerciale D/7 – Ancona, Zona Pinocchio. In via Vittoria Nenni, nel quartiere Pinocchio ad Ancona, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/7, ideale per attività artigianali e industriali. L'immobile si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è situato in una posizione centrale, comoda rispetto alle principali vie di comunicazione. Attualmente lo spazio interno è disposto principalmente come laboratorio. La superficie comprende inoltre una zona magazzino, un'area specificamente destinata al deposito materiali, un locale ufficio e i servizi igienici, composti da due bagni con i relativi antibagni. La pianta dell'immobile resta comunque flessibile, con la possibilità di una diversa divisione interna in più locali. La struttura è dotata di un triplo accesso, una caratteristica funzionale per le attività di carico e scarico merci o per gestire flussi di lavoro separati. La proprietà si distingue per un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'immobile è disponibile da subito per sopralluoghi.

Perché comprare un 8 locali in zona Pinocchio

Situato nel cuore del quartiere Pinocchio ad Ancona, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 760 mq, distribuiti su otto locali, l'immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse attività, da uffici a negozi. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si trova al quarto piano di un edificio ben curato e presenta uno stato generale buono. È dotato di impianto antincendio e impianto elettrico, garantendo così la sicurezza e l'efficienza necessarie per un'attività commerciale. Inoltre, la presenza di un box/garage e di un giardino privato aggiunge valore all'immobile, fornendo spazi esterni per il relax o per eventi. La posizione è strategica: il quartiere Pinocchio è ben servito da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la zona vivace e dinamica. Gli ampi spazi verdi sono un ulteriore vantaggio, offrendo momenti di svago e relax. Acquistare questo locale commerciale non è solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un passo verso uno stile di vita professionale dinamico e stimolante, in una delle aree più promettenti di Ancona.

Dotazioni

760 m²

8 locali

2 bagni

Buono

Piano 4

Mappa

via nenni, Ancona (Ancona)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.