Descrizione

L'immobile

🏡 Il Casale Residenziale (250 mq – Ottimo Stato)

Sviluppata su due livelli e parzialmente arredata, la dimora offre finiture di alto livello e una gestione degli spazi impeccabile:

🛋️ Zona Giorno (Piano Terra): Un grande soggiorno con tripla esposizione accoglie gli ospiti, dominato da un termo-camino ventilato (che riscalda anche il piano superiore). Completano il piano una camera / studio una grande cucina abitabile con un grande rispostiglio dove poter mantenere ogni tipo di vivanda e il primo bagno.

🛏️ Zona Notte (Piano Primo): Tetto ventilato con travi in legno a vista. Ospita ben 4 camere da letto matrimoniali, e 2 bagni (3 bagni totali nella struttura), offrendo spazio e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti.

💎 Tecnologia e Comfort: Isolamento termico d'avanguardia con muratura in Poroton, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo (radiatori + pannelli radianti) e solaio con igloo per garantire la totale assenza di umidità.

🌿 La Tenuta Agricola e la Produzione di Olio EVO (13 Ettari Inclusi)

L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato con agavi e ulivi, protetto da cancello elettrico. La terra è la vera anima di questa proprietà:

🫒 L'Uliveto d'Oro (5 Ettari): Ben 1.780 piante di ulivo in piena produzione, capaci di garantire una resa media annua di 4.000 litri di olio extra vergine d'oliva di altissima qualità. L'attività è già avviata e produce reddito.

🌳 Bosco e Frutteto (8 Ettari): Una riserva naturale privata che garantisce massima riservatezza, arricchita da un giardino perimetrale con alberi da frutto e piante ornamentali.

🚜 Annessi e Mezzi Inclusi: Un annesso di 100 mq (già dotato di bagno e finestre) facilmente trasformabile in dependance o seconda abitazione. In più, ulteriori due fabbricati agricoli adibiti a rimessa, con tutte le attrezzature e i mezzi agricoli compresi nella vendita, pronti per la gestione dell'uliveto.

💼 Possibilità di Espansione (Investimento Aggiuntivo)

Per chi desiderasse ampliare ulteriormente l'azienda agricola, è possibile acquistare separatamente altri 8 ettari di terreno seminativo misto al prezzo di € 250.000, portando la proprietà a un'estensione totale di circa 21 ettari.
🎯 Perché Acquistare Questa Proprietà?

Sicurezza Totale: Costruzione recente (2003) a norma antisismica, nessuna ristrutturazione strutturale necessaria.

Business "Chiavi in Mano": Attività olearia avviata, annessi versatili e parco macchine/attrezzature già incluso nel prezzo.

Location Strategica: Morrovalle offre la massima serenità della campagna marchigiana, restando a pochissimi minuti dal mare e dai borghi storici più belli d'Italia.

📊 Scheda Tecnica Riassuntiva:

Località: Morrovalle (MC) - Marche

Superficie Casale: 250 mq (240 mq calpestabili) | 5 Camere | 3 Bagni

Terreno incluso: 13 Ettari (5 ha uliveto con 1.780 piante + 8 ha bosco/resede)

Plus: Struttura del 2003, termo-camino, annesso da 100 mq convertibile, attrezzatura agricola inclusa.

Scopri il perfetto connubio tra natura, lusso e produttività. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita esclusiva all'Oasi Marchigiana.

Perché comprare un 6 locali a Morrovalle

Questa splendida villa singola situata a Morrovalle rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa e luminosa in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 440 mq, l'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi interni ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Le sei stanze, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, garantiscono il massimo del comfort e della privacy. La villa è in ottimo stato, pronta per essere abitata, e presenta finiture di pregio come il parquet e il camino che donano calore e accoglienza agli ambienti. La posizione strategica di Morrovalle è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie e per chi cerca un contesto vivibile. Inoltre, la villa è ben collegata ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le principali città e attrazioni della regione. L'ampio giardino esterno permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre la veranda è il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La presenza di un box/garage offre ulteriore comodità e sicurezza per i veicoli. In sintesi, questa villa non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita che combina comfort, tranquillità e accessibilità, rendendola una scelta eccellente per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

440 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Morrovalle (Macerata)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

170.000 €

Importo del mutuo

680.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.