Descrizione

L'immobile

🏡 Il Casale Residenziale (250 mq – Ottimo Stato)

Sviluppata su due livelli e parzialmente arredata, la dimora offre finiture di alto livello e una gestione degli spazi impeccabile:

🛋️ Zona Giorno (Piano Terra): Un grande soggiorno con tripla esposizione accoglie gli ospiti, dominato da un termo-camino ventilato (che riscalda anche il piano superiore). Completano il piano una camera / studio una grande cucina abitabile con un grande rispostiglio dove poter mantenere ogni tipo di vivanda e il primo bagno.

🛏️ Zona Notte (Piano Primo): Tetto ventilato con travi in legno a vista. Ospita ben 4 camere da letto matrimoniali, e 2 bagni (3 bagni totali nella struttura), offrendo spazio e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti.

💎 Tecnologia e Comfort: Isolamento termico d'avanguardia con muratura in Poroton, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo (radiatori + pannelli radianti) e solaio con igloo per garantire la totale assenza di umidità.

🌿 La Tenuta Agricola e la Produzione di Olio EVO (13 Ettari Inclusi)

L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato con agavi e ulivi, protetto da cancello elettrico. La terra è la vera anima di questa proprietà:

🫒 L'Uliveto d'Oro (5 Ettari): Ben 1.780 piante di ulivo in piena produzione, capaci di garantire una resa media annua di 4.000 litri di olio extra vergine d'oliva di altissima qualità. L'attività è già avviata e produce reddito.

🌳 Bosco e Frutteto (8 Ettari): Una riserva naturale privata che garantisce massima riservatezza, arricchita da un giardino perimetrale con alberi da frutto e piante ornamentali.

🚜 Annessi e Mezzi Inclusi: Un annesso di 100 mq (già dotato di bagno e finestre) facilmente trasformabile in dependance o seconda abitazione. In più, ulteriori due fabbricati agricoli adibiti a rimessa, con tutte le attrezzature e i mezzi agricoli compresi nella vendita, pronti per la gestione dell'uliveto.

💼 Possibilità di Espansione (Investimento Aggiuntivo)

Per chi desiderasse ampliare ulteriormente l'azienda agricola, è possibile acquistare separatamente altri 8 ettari di terreno seminativo misto al prezzo di € 250.000, portando la proprietà a un'estensione totale di circa 21 ettari.
🎯 Perché Acquistare Questa Proprietà?

Sicurezza Totale: Costruzione recente (2003) a norma antisismica, nessuna ristrutturazione strutturale necessaria.

Business "Chiavi in Mano": Attività olearia avviata, annessi versatili e parco macchine/attrezzature già incluso nel prezzo.

Location Strategica: Morrovalle offre la massima serenità della campagna marchigiana, restando a pochissimi minuti dal mare e dai borghi storici più belli d'Italia.

📊 Scheda Tecnica Riassuntiva:

Località: Morrovalle (MC) - Marche

Superficie Casale: 250 mq (240 mq calpestabili) | 5 Camere | 3 Bagni

Terreno incluso: 13 Ettari (5 ha uliveto con 1.780 piante + 8 ha bosco/resede)

Plus: Struttura del 2003, termo-camino, annesso da 100 mq convertibile, attrezzatura agricola inclusa.

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Perché comprare un 6 locali a Morrovalle

Questa villa singola a Morrovalle rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile, perfetta per una famiglia. Con i suoi 440 mq, la proprietà offre ampi locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La luminosità degli spazi interni è accentuata dalla doppia esposizione Nord-Sud-Est-Ovest, che consente alla luce naturale di inondare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Lo stato ottimo dell'immobile, arricchito da finiture di qualità come il parquet e il camino, rende questa casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La posizione strategica della villa è un altro dei suoi punti di forza. Morrovalle è una località che offre una qualità della vita elevata, con accesso a servizi essenziali come scuole, negozi e aree verdi. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le principali città della zona, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora in ambito urbano ma desidera tornare a casa in un contesto tranquillo e rilassante. Il giardino, insieme alla veranda, offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per organizzare eventi con amici e familiari. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita, dove la serenità di un ambiente residenziale si unisce alla comodità di tutte le infrastrutture necessarie. Investire in questa villa significa scegliere un futuro all'insegna del comfort e della qualità.

Dotazioni

440 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Morrovalle (Macerata)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

160,39 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

170.000 €

Importo del mutuo

680.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.