Descrizione

L'immobile

Splendido Cielo-Terra Nuovo in Classe A4 nel Cuore di Senigallia.

Nel centro storico di Senigallia, a pochissimi passi dalla rinomata Via Carducci, proponiamo in vendita una soluzione abitativa introvabile: un cielo-terra indipendente inserito in un contesto bifamiliare.

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta per chi cerca la totale indipendenza, il massimo risparmio energetico e la comodità di vivere in una posizione centralissima, dove il mare, le passeggiate e tutti i servizi della città si raggiungono comodamente a piedi.

L'immobile è completamente nuovo, non è mai stato abitato e si distingue per finiture di alto livello e scelte tecnologiche d'avanguardia.

Entrando, la casa si sviluppa su due livelli speculari e ben organizzati:

Al primo piano si trova l'abitazione principale, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un balcone, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno.

Al piano terra, invece, la cantina è stata finemente rifinita per diventare una bellissima taverna: un locale pluriuso comodissimo, perfetto per i momenti di relax, che vanta un accesso diretto e privato alla corte esclusiva.

La corte esterna è un vero e proprio angolo di paradiso riservato nel cuore della città. Si tratta di un giardino già piantumato e curato nei dettagli, dotato di un impianto di irrigazione automatico per una gestione semplicissima.

Sempre all'esterno, una comoda cantina staccata funge da perfetto ripostiglio, lavanderia e ricovero per le biciclette.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile garantisce standard di comfort e risparmio eccezionali grazie alla Classe Energetica A4.

La struttura è isolata tramite un cappotto termico esterno e un tetto in legno termoventilato, mentre gli infissi e le persiane sono in legno a taglio termico. All'interno, il benessere è totale in ogni stagione grazie al riscaldamento a pavimento e all'impianto di condizionamento canalizzato presente in tutti gli ambienti.

Completa questa straordinaria proposta la possibilità di acquistare a parte un comodo garage situato a poche centinaia di metri dall'immobile.

Una casa esclusiva, pronta da inaugurare e vivere da subito!!

Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione: 68 mq
Balcone: 4 mq
Cantina (rifinita come taverna): 68 mq
Corte esclusiva: 48 mq

Cantina esterna: 12 mq

Note:
Anno di costruzione: 2025
Classe energetica (APE): A4
Spese di condominio (circa): 55 € mensili

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Senigallia, questo splendido appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera coniugare comfort, eleganza e praticità. Con una superficie di 110 mq, l'immobile si distingue per gli ampi spazi ben distribuiti, che garantiscono un'ottima vivibilità. Gli ambienti luminosi, frutto di un'attenta progettazione, creano un'atmosfera accogliente e piacevole, perfetta per ogni momento della giornata. Lo stato ottimo dell'appartamento, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicura un immediato utilizzo senza necessità di interventi. La posizione centrale offre un accesso facile e veloce a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti, negozi e caffè si trovano a pochi passi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di strutture scolastiche nelle vicinanze è un grande vantaggio per le famiglie. Non da meno, i mezzi di trasporto pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Il valore aggiunto di questo immobile è completato da un grazioso balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, e da un giardino che offre uno spazio verde inaspettato nel centro urbano. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta anche uno stile di vita, caratterizzato dalla bellezza storica di Senigallia e dalla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro di serenità e comfort nel cuore di una delle città più affascinanti della costa adriatica.

Dotazioni

110 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Senigallia (Ancona)

Efficienza Energetica

A4

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.400 €

Importo del mutuo

397.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.