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Appartamento in vendita a Fabriano

240.000 €

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Appartamento in vendita a Fabriano

Frazione castelletta, Fabriano, 60044 (Ancona)

Rif. 31641081-3

240.000 €

120 mq8 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Ci sono luoghi dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della montagna è interrotto soltanto dal vento tra gli alberi e ogni finestra si apre su un panorama capace di lasciare senza fiato.

Se è questa la sensazione che stai cercando, questa proprietà saprà conquistarti.

Nel cuore della frazione di Castelletta, a pochi minuti da Fabriano, questo affascinante immobile dei primi del '900 rinasce grazie a una ristrutturazione totale, ultimata nel 2025, che ha interessato ogni componente dell'edificio.

Il tetto è stato completamente rifatto, è stato realizzato il cappotto termico e sono stati installati impianti elettrici e idraulici di nuova generazione, accompagnati da una completa riqualificazione degli spazi interni.

Ogni ambiente è stato rifinito con materiali e finiture di pregio, scelti con cura per coniugare eleganza, qualità e funzionalità.

Il risultato è una proprietà che conserva tutto il fascino autentico della tradizione, offrendo al tempo stesso il comfort, l'efficienza e la qualità costruttiva di una casa moderna.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 36 mq ciascuno, pensati per offrire privacy, comfort e totale autonomia.

Entrambe le unità accolgono con una luminosa zona giorno dotata di cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno.

Il vero protagonista, però, è ciò che si trova oltre le finestre: una vista aperta sulle montagne, capace di regalare scenari sempre diversi, dai colori caldi dell'alba alle atmosfere suggestive del tramonto.

A completare la proprietà troviamo un accogliente ambiente comune, composto da cucina, soggiorno e bagno: uno spazio ideale per condividere momenti con amici e famiglia oppure per accogliere gli ospiti, valorizzando ulteriormente la struttura in un'ottica ricettiva.

All'esterno, il giardino privato di 88 mq è un invito a rallentare.

La vasca idromassaggio, affacciata sul paesaggio montano, permette di concedersi momenti di puro relax immersi nella natura, respirando aria pulita e godendo di una quiete sempre più difficile da trovare.

Qui il panorama diventa parte della quotidianità, regalando un'atmosfera unica in ogni stagione dell'anno.

La posizione rende questa proprietà ancora più esclusiva: in soli cinque minuti a piedi si raggiunge Cima Scarponi, punto di partenza ideale per escursioni, trekking e passeggiate tra boschi e sentieri.

Un luogo dove la natura è protagonista e dove il tempo sembra davvero seguire un ritmo diverso.

Grazie alla presenza delle due unità indipendenti e degli spazi comuni, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura dedicata agli affitti brevi, garantendo un'interessante rendita in una delle zone più suggestive dell'entroterra marchigiano.

Allo stesso tempo è la scelta perfetta per chi sogna una seconda casa in montagna o una residenza dove ritrovare tranquillità, privacy e contatto con la natura.

Più che un immobile, è un luogo da vivere.

Un rifugio dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del panorama, con il privilegio di svegliarsi ogni mattina davanti a uno degli scorci più suggestivi dell'Appennino.

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RIEPILOGO SUPERFICI

Appartamento 1: 36 mq
Appartamento 2: 36 mq
Spazio comune con cucina, soggiorno e bagno: 40 mq
Giardino privato: 88 mq con vasca idromassaggio

Perché comprare un 8 locali a Fabriano

Questo affascinante appartamento situato a Fabriano si presenta come un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi generosi e comfort moderni. Con una superficie di 120 mq e ben 8 locali, l'immobile è ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli hobby. Le due camere da letto, abbinate ai tre bagni, offrono un'ottima distribuzione degli spazi, garantendo privacy e funzionalità. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La luminosità è uno degli aspetti più apprezzabili di questa casa, grazie a finestre ampie che favoriscono l'ingresso di luce naturale. L’appartamento è dotato di un terrazzo e di un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 85 mq rappresenta un'oasi di verde dove poter trascorrere piacevoli giornate con familiari e amici. Inoltre, la presenza di una vasca idromassaggio e di una doccia offre un tocco di lusso e benessere. La posizione è strategica, con una vasta gamma di servizi disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui negozi, scuole e aree verdi. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre località. Vivere in questo appartamento significa adottare uno stile di vita comodo e pratico, senza rinunciare a spazi esterni e a una qualità della vita elevata. Questa proposta immobiliare combina perfettamente eleganza, funzionalità e una posizione invidiabile, rendendola una scelta ideale per chi desidera investire in un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

120 m²

8 locali

3 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Frazione castelletta, Fabriano (Ancona)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.