Descrizione

L'immobile

Sirolo: Nuovo da Ristrutturazione Chiavi in Mano, con Terrazza Attrezzata e 2 Posti Auto.

Nel cuore della splendida Riviera del Conero, a pochissimi passi dal centro storico di Sirolo e dalle sue spiagge più famose, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che unisce la comodità di una posizione strategica alla modernità di una ristrutturazione totale.

L'immobile viene consegnato completamente rinnovato pari al nuovo, con una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare e rifinita con materiali di alto livello. Situata fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL), la proprietà garantisce la massima accessibilità in ogni periodo dell'anno, un vantaggio unico per la zona, ulteriormente impreziosito dalla presenza di ben due posti auto privati all'interno della corte condominiale recintata.

Il vero gioiello di questa proposta è la splendida terrazza sovrastante: un immenso spazio esclusivo e attrezzato sopra l’abitazione. Questo ambiente rappresenta il plus più importante della casa, un solarium privato perfetto per cene sotto le stelle e momenti di relax totale nella massima riservatezza.

Gli spazi interni, ridisegnati con un taglio moderno e funzionale, si aprono su una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, che si affaccia su un primo terrazzino a livello. La zona notte, accogliente e ben distribuita, offre due camere da letto e due bagni moderni.

La sicurezza e l'isolamento sono garantiti da un portoncino blindato e da infissi con doppio vetro ad alte prestazioni termoacustiche.

Grande attenzione è stata dedicata all'efficienza e all'indipendenza energetica, che posizionano l'immobile in una futura Classe A o B.

La casa è completamente proiettata verso il futuro: il riscaldamento e il raffrescamento saranno infatti gestiti esclusivamente in pompa di calore, attraverso un moderno impianto canalizzato a soffitto con bocchette in ogni stanza per una diffusione omogenea della temperatura.

Una proposta d'eccellenza sul mercato di Sirolo, perfetta sia come prestigiosa casa vacanze sia come residenza principale.

Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Riepilogo Superfici (circa):
Abitazione: 75 mq
Terrazzo a livello: 6 mq
Terrazza al piano superiore completamente attrezzata: 75 mq

Posti auto privati: 50 mq

Note:
Anno di costruzione: 2001
Ristrutturazione interna: 2026
Classe energetica (APE) futura: A o B

Perché comprare un quadrilocale a Sirolo

Questo appartamento a Sirolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e affascinante. Con una superficie di 120 mq, gli spazi sono sapientemente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo luminoso e moderno. Le due camere da letto e i due bagni sono perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o attività personali. Il terrazzo offre un'area esterna ideale per rilassarsi, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di natura e tranquillità. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Sirolo è una località rinomata per le sue bellezze naturali e la vista mare mozzafiato. In pochi minuti è possibile raggiungere le splendide spiagge della zona, perfette per gli amanti del mare. I servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole, sono facilmente accessibili, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la disponibilità di trasporti pubblici rende gli spostamenti verso le città limitrofe rapidi e semplici. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma uno stile di vita. La combinazione di spazi interni eleganti, aree esterne accoglienti e una posizione strategica rende questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca un equilibrio tra relax e dinamismo. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di far parte di questa splendida comunità.

Dotazioni

120 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Vivaldi, Sirolo (Ancona)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.600 €

Importo del mutuo

318.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.