Descrizione

L'immobile

Ampio locale commerciale in posizione strategica – Centro storico di Pesaro Proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, situato nel cuore del centro storico di Pesaro, in un contesto misto residenziale e commerciale. L’unità si trova al piano mezzanino di un condominio costruito nel 1970, dotato di due vani scala, entrambi serviti da ascensore, e con servizio di portineria attivo, che garantisce sicurezza, assistenza e gestione della corrispondenza. Le parti comuni condominiali presentano buone finiture e sono in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è il risultato dell’unione di due distinte unità immobiliari, motivo per cui dispone di un doppio ingresso, ciascuno collegato a uno dei due corpi scala. Attualmente si compone di otto locali, due ripostigli e due servizi con antibagno. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti molto luminosi. La superficie catastale complessiva è di circa 311 mq, caratteristica che lo rende adatto a studi professionali, poliambulatori o centri medici. È inoltre possibile frazionare l’immobile in più unità, senza cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Lo stato di conservazione è da ristrutturare. L’immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova al momento della visita. Le immagini pubblicate nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione. Contattaci per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni. Se devi vendere il tuo immobile attuale, offriamo una consulenza per aiutarti nella valutazione e nella vendita.

Perché comprare un 8 locali in zona Centro Storico

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un ufficio situato nel cuore del Centro Storico di Pesaro. Con una superficie di ben 311 mq, l'immobile si compone di 8 locali e 2 bagni, offrendo ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, nonostante lo stato da ristrutturare, promette una trasformazione che valorizzerà ulteriormente la struttura, rendendola ideale per studi professionali, coworking o uffici direzionali. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile, essendo facilmente raggiungibile grazie ai numerosi mezzi di trasporto pubblici e alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. La zona è ricca di servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, che rendono l'area vivace e stimolante. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree pedonali offre un ambiente piacevole per le pause lavorative. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un immobile con un potenziale di valorizzazione significativo, ma anche scegliere uno stile di vita che unisce lavoro e cultura. Il Centro Storico di Pesaro è un luogo dove storia e modernità si incontrano, creando un contesto unico per ogni attività professionale. L'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, unita alla centralità e ai servizi disponibili, rendono questa proprietà una scelta intelligente per chi desidera operare in un contesto dinamico e in continua evoluzione.

Dotazioni

311 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

Pesaro (Pesaro e Urbino)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.